教人炒房要重罚

□黄明明
不唯自己炒房不可,教人炒房同样不行。
近日, 厦门重拳打击炒房。除了厦门银保监局、地方金融监管部门严查贷款违规流入房地产领域,市场监管部门重点查处房地产广告违法案件,税务部门对炒房客涉税线索

□黄明明

不唯自己炒房不可,教人炒房同样不行。

近日, 厦门重拳打击炒房。除了厦门银保监局、地方金融监管部门严查贷款违规流入房地产领域,市场监管部门重点查处房地产广告违法案件,税务部门对炒房客涉税线索进行调查之外,厦门市住房局严厉打击利用网络平台培训炒房,引导购房人套取购房资格、用金融贷买房等违法违规行为。一旦发现存在培训炒房等违法违规行为,将依法打击,从重处罚。

和教人炒股一般,教人炒房也被称为“卖铲子”的行为。这些人自己不参与买房,而是教授他人如何套取购房资格,用经营贷、信用贷等充当购房资金等,自己则收取手续费、咨询费,从中取利。前些年,在房地产市场陷入狂热的时刻,涌现出若干所谓的房地产博主、房产大V等。这些人鱼龙混杂,水平参差不齐。有的分析房地产大势和城市选择,有的分析城市热点板块和楼盘特色,更有的直接教人选择某地某盘某套。受到一定蛊惑,往往有不明真相的人付出真金白银购买“指导方案”。

近期震动市场的“深房理”案件,涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。该案的严查表明监管部门落实“房住不炒”定位的决心。

随着各地各部门对“房住不炒”的贯彻落实,全国各大城市炒房风气已渐次消弭。我们看到,无论是北京学区房新政,还是重庆、合肥、深圳等地纷纷出台越来越严格的稳定房地产市场举措,人们对于炒房获利的预期越来越少。春江水暖鸭先知,各大平台上“卖铲子”的行为越来越少,有的博主因为哄抬房价被封停,有的自动转型成情感博主之类。但是,仍有一小部分人无视历史巨轮,继续坚持这桩“割韭菜”的生意。毕竟,出出主意即可收费,贷款又不用他们来还,房价即使降了也与他们无关。

对于那些“刚需”来说,并不需要听从太多的所谓专业购房建议。工作在哪里,房子就买在哪里,就是所谓的“职住一体”。家里有多少人居住、有多少钱可支配,都是买房子的依据。万万不可为了投资房产和追求大面积房产,做出超出自己需求和能力范围的决策,从而导致过度负债,影响生活。所谓“纵有大厦千万间,不过夜眠七尺中。纵有良田千万顷,从早到晚三杯羹”,一旦借贷过度买房,现金流稳定尚可勉力支持,假如生活有变、收入波动,不免要陷入拆东墙补西墙的境地,最终难以全身而退。

在共同富裕的历史进程中,鼓励致富要依靠自己的勤劳和双手,而不是靠投机取巧。特别是在买房子的理念上,必须要回归居住需求,弱化投机主观性和盈利的目的性。抛弃旧思维,才能迎接新时代。

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