外国老太太的故事该翻篇了

□黄明明
让新市民和年轻人能早日改善居住条件,是加快保障性租赁住房建设的题中之义。
在房地产市场上,曾经流传着一个非常经典的故事:一个美国老太太和中国老太太买房,美国老太太会用明天的钱投资今天的住房

外国老太太的故事该翻篇了

□黄明明

让新市民和年轻人能早日改善居住条件,是加快保障性租赁住房建设的题中之义。

在房地产市场上,曾经流传着一个非常经典的故事:一个美国老太太和中国老太太买房,美国老太太会用明天的钱投资今天的住房,结果年纪轻轻就有了住房;而中国老太太不断地攒钱,到老的时候终于有了自己的一套住房。两相对比,美国老太太比中国老太太多住了几十年的房子。这个故事很具有鼓动性,一旦人们看到,不需要过多的鼓动和说服,往往就会产生用明天的钱来实现今天梦想的冲动,不惜一切代价购入房产。

如今,这个散发着焦虑味道的美国老太太的故事,终于可以翻篇了。住建部披露的数据显示,从1994年国务院决定深化城镇住房制度改革到2007年,全国共建设廉租房、经济适用房等保障性住房1000多万套。2008年大规模实施保障性安居工程以来,全国累计开工建设各类保障性住房和棚改安置住房7800多万套,有2200多万困难群众获得了住房补贴,累计帮助2亿多困难群众实现了安居。

自古以来,住房都是社会性难题。在历朝历代中,普通人居无定所、流离失所固然常见,即便是有的朝廷官员、文人墨客也在居住上遇到难题。“白居不易”的故事大家耳熟能详,杜甫在草堂中“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的感慨千百年来也引人共鸣。

房屋大事,历来最牵民心。从家庭方面来说,快速上涨的房价让人们充满焦虑不说,还往往倾尽全家6个钱包,养老钱、治病钱、教育钱都一股脑投入到房子之上,妨碍了人们对幸福生活的追求。

从大的方面来说,快速上涨的房价也不利于金融稳定。中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清曾表示,房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。如今,各大城市房地产信贷收紧,最近买房的朋友也感受到了银行批贷放款的周期变长。对于炒房客来说,固然是迎头猛击;对于普通人而言,也是当头棒喝,让人豁然惊醒。倘不如此,不断推高的资产价格,最终由谁来接手?不断空转的巨额贷款,又由谁来背负?让银行和大众退出房地产循环,让更多的资金支持实体经济发展,才能够做大蛋糕,推动共同富裕之路。

近年来,我国城镇化进程的不断加速,给大城市带来了两大挑战:一是职住平衡问题;二是市民化问题。年轻人不仅要留在城市,更要成为真正的新市民,融入城市生活中。所以,为进一步解决城镇化进程加快带来的挑战,我国发展保障性住房显然已进入迫切阶段。

住房新时代即将到来,人们对于住房的观念也应该革新。之前的岁月中,人们的观念中充满了一些奇奇怪怪的理论,例如“租不如买”“刚需不问价格”“为子孙留下财产”“丈母娘需求”等,再如仿效美国老太太寅吃卯粮的故事。现在来看,这些观念有的根本经不起推敲,有的站不住脚,有的不攻自破,还有的需要人们转变观念,适应新时代的发展。

为子子孙孙留下房产做资产的观念也是靠不住的。倘若子孙教育不好,家风不正,再多的资产也不够挥霍。且时代在变化,财富在流动。今日值钱之物,明日未必珍贵。明日硬通之货,今日未必可见。正是古人所说,“贤而多财,则损其志;愚而多财,益增其过。”

至少现在,美国老太太的故事可以翻篇了。

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